Faut-il vendre au printemps ? À la rentrée ? Les 483 ventes enregistrées à Linas entre 2021 et 2025 permettent de répondre avec des faits.
Quand les ventes sont-elles signées ?
En répartissant les actes de vente par mois, trois périodes ressortent :
- Juillet est le mois le plus chargé (63 actes en cinq ans), suivi de juin (55) ;
- décembre (47) et mars (45) forment deux autres temps forts ;
- novembre (24), février (29) et août (31) sont les mois les plus calmes.
Remonter au compromis
Un acte de vente est signé en moyenne trois mois après le compromis, le temps pour l'acheteur d'obtenir son prêt. Les pics de juin-juillet correspondent donc à des compromis signés en mars et avril : c'est au printemps que les acheteurs sont les plus nombreux à Linas.
En pratique : pour profiter du printemps, il faut être en ligne dès février. Et donc faire estimer son bien et lancer les diagnostics en janvier.
Et l'automne ?
Le pic d'actes de décembre traduit une seconde vague de compromis en septembre, après la rentrée scolaire. Les familles qui ont visité au printemps sans trouver relancent leurs recherches. C'est une bonne fenêtre pour les maisons familiales.
Le bon moment, c'est surtout le bon prix
La saisonnalité joue à la marge. Un bien soigneusement présenté et affiché au juste prix se vend en toute saison. À l'inverse, un prix surévalué fait perdre le bénéfice d'une bonne période. Consultez notre graphique de saisonnalité et le simulateur net vendeur pour préparer votre projet.
